En la Bolsa Mexicana de ValoresLa Bolsa Mexicana de Valores (BMV) es la principal bolsa de valores en México, responsable de la op... Más existen diferentes instrumentos, a través de los que una empresa puede obtener financiamiento y mediante el cual puedes invertir, por medio de una Casa de Bolsa. Anteriormente te explicamos cómo funciona el mercado de Capitales y el mercado de Deuda, y hoy, hablaremos de uno de los instrumentos más populares:  los FIBRAS (FideicomisosUn fideicomiso es un arreglo legal y financiero en el que una parte, el fideicomitente, entrega bien... Más de Infraestructura y Bienes Raíces, o Fideicomisos de Bienes Raíces), al que pueden acceder tanto empresas, como inversionistas.

Un FIBRA es un vehículo enfocado en la adquisición y en la construcción de bienes inmuebles que se alquilan en México, tiene como fin su arrendamiento o la adquisición del derecho a recibir los ingresos provenientes del arrendamiento de dichos bienes. Además, se centran en diferentes segmentos del sector inmobiliario, tales como: oficinas, industrial, hoteles, comercial (minorista) y self-storage (almacenamiento), entre otras. Los FibrasLas Fibras, o Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces, son instrumentos de inversión que permi... Más emiten Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFIs), para fomentar la inversión en bienes raíces.

Objetivo de una Fibra:

Los FIBRAS son un sistema mixto de inversión, mediante el cual se perciben rendimientos por tres vías:

1. Asignación. Se distribuye el 95 por ciento del resultado físcal.
2. Rendimientos. Mediante el desempeño en la BMV (Renta variableExplora el dinámico mundo de las inversiones en Renta Variable, donde las oportunidades de crecimie... Más). El rendimiento puede generar utilidades si la plusvalía sube, y puede generar pérdidas si el mercado inmobiliario tiende a la baja.
3. PlusvalíaSe refiere al aumento en el valor de un activo o inversión con el tiempo, más allá de su costo or... Más.En la mayoría de los casos, éste se incrementa al integrar los inmuebles a un FIBRA.

Algo que vale la pena destacar, es que el resultado obtenido de su flujo operativo se distribuye, a través de dividendos, cada trimestre.

En nuestra conferencia online del Jueves de Bolsa, platicamos con expertos en Fibras, quienes nos explicaron de manera detallada cómo podemos acercarnos a este tipo de instrumento para incluirlo en nuestro portafolio de inversión. Si te lo perdiste, puedes verlo nuevamente aquí:

Además, en nuestra categoría: Inversión y financiamiento, puedes encontrar artículos que seguramente te ayudaran a entender mejor el funcionamiento de las FIBRAS.

Fuentes:

• Sitio oficial de la Bolsa Mexicana de Valores, disponible en: https://www.bmv.com.mx/es/Grupo_BMV/Instrumentos_disponibles/_rid/965/_mod/TAB_CAPITALES
• AMEFIBRA, ¿Qué son las Fibra?. Disponible en: https://amefibra.com/en/know-about-fibras/what-are-fibras/

Por: Comunicación Corporativa
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