Inversión y Financiamiento

Conoce los Fibras en los que puedes invertir en la Bolsa de México (Parte 2)

En la primera parte de este artículo, revisamos la amplia variedad de Fibras que existen y los diferentes sectores de la industria de Bienes Raíces a los que se enfoca cada uno de ellos, por ejemplo: centros comerciales, oficinas, hospitales, naves industriales, recientemente en torres de telecomunicaciones, entre otros.

Estas son las fibras restantes que están listadas en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).

Seguir leyendo «Conoce los Fibras en los que puedes invertir en la Bolsa de México (Parte 2)»

Inversión y Financiamiento

Conoce los Fibras en los que puedes invertir en la Bolsa de México (Parte 1)

¿Te interesa el mundo del Mercado de Valores y quieres comenzar a invertir tu dinero, pero aún estas en busca de la opción que se ajuste mejor a tu perfil? en Hablemos de Bolsa te hemos platicado de los diferentes Instrumentos de inversión que puedes encontrar en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV). Y como recordarás entre ellos se encuentran los Fibras (Fideicomisos de inversión en Bienes Raíces); un instrumento bursátil que replica el negocio inmobiliario de rentas, permitiendo que los inversionistas participen en el Mercado de bienes raíces.

Seguir leyendo «Conoce los Fibras en los que puedes invertir en la Bolsa de México (Parte 1)»

Inversión y Financiamiento

Invertir es más fácil ¿Cómo ser un buen inversionista? ¿debo tener una cuenta de “dinero loco”?

Invertir hoy en día es muy fácil, ya hay plataformas en las que de forma muy simple, podemos abrir una cuenta para invertir desde mil o diez mil pesos, más ser un buen inversionista y por ende tener buenos rendimientos no es tarea fácil, pues muchos inversores compran caro y venden barato, contrario a la máxima de Wall Street “compra barato, vende caro”, operan mucho cargando de costos sus portafolios, se concentran en el corto plazo en vez del largo plazo o concentran su portafolio en muy pocas acciones lo que lleva a tener riesgos que se pueden diversificar que de materializarse son tóxicos para el rendimiento de los portafolios.

Seguir leyendo «Invertir es más fácil ¿Cómo ser un buen inversionista? ¿debo tener una cuenta de “dinero loco”?»

Inversión y Financiamiento

La operación de inmuebles en tiempos de pandemia

Desde marzo el gobierno federal declaró la emergencia sanitaria nacional por el brote de COVID-19, hecho que orilló a la mayoría de nosotros a un confinamiento, desarrollando sin saberlo, un sentido adaptativo a la nueva forma de trabajo desde casa, donde las circunstancias de la pandemia han generado el llamado “Síndrome de la Cabaña”, provocando inseguridad y temor a las actividades realizadas fuera de la misma. Hemos generado un hábito y una resistencia al nuevo cambio donde para muchos significa el cercano e inminente regreso a los espacios de trabajo. Seguir leyendo «La operación de inmuebles en tiempos de pandemia»

Inversión y Financiamiento

La función de los Certificados Bursátiles Fiduciarios de Proyectos de Inversión (CerPis) en la economía

Los Certificados Bursátiles Fiduciarios de Proyectos de Inversión (CerPis), son conocidos como instrumentos estructurados de inversión, pero qué son y cómo funcionan, Hablemos de Bolsa responderá tus dudas. Seguir leyendo «La función de los Certificados Bursátiles Fiduciarios de Proyectos de Inversión (CerPis) en la economía»

Inversión y Financiamiento

¿Qué es un SPAC? Te explicamos esta novedosa herramienta de inversión

Hoy te hablaremos de un instrumento que es colocado en el mercado mediante una Oferta Pública Inicial (OPI), a través del cual, un agente promotor levanta capital y con estos recursos, realiza una busqueda para comprar empresas de un giro en particular. El valor asignado al SPAC responde a las expectativas de los inversionistas sobre la adquisición. Seguir leyendo «¿Qué es un SPAC? Te explicamos esta novedosa herramienta de inversión»

Inversión y Financiamiento

PropTech, un aliado ante la pandemia

Nos encontramos viviendo un acontecimiento histórico sin precedentes, en donde actividades tan simples y rutinarias como ir de compras al supermercado, asistir a un concierto de música o acudir a nuestros trabajos, actividades que cambiarán y se adaptarán a lo que hoy se conoce como “la nueva normalidad”. Seguir leyendo «PropTech, un aliado ante la pandemia»

Inversión y Financiamiento

¿Los millenials invierten?

Si buscas en internet puedes encontrar información sobre los productos de inversión que existen y en los que puedes invertir, si eres millenial o no, esto te puede interesar.

A pesar de que diversas fuentes nos indican que los mexicanos en general, sí ahorramos, las estadísticas indican que por cada 10 mil personas de la Población Económicamente Activa (PEA) únicamente 35 invierten directamente en la Bolsa; mientras que, en Estados Unidos por cada 100 personas de la PEA, 60 invierten1. Esto ha representado un reto para las instituciones financieras, ya que la creencia de que para invertir en la Bolsa de Valores necesitas grandes cantidades de dinero, sigue permeando en la República Mexicana. Seguir leyendo «¿Los millenials invierten?»

Inversión y Financiamiento

FIBRA E: El vehículo de inversión enfocado a la Infraestructura y Energía en México

Al día de hoy, existe un extenso abanico de instrumentos financieros. Anteriormente, ya hablamos sobre uno de los instrumentos más populares de inversión: los Fibras inmobiliarias, y como recordarás por su siglas, llevan el nombre de Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces. Pues bueno, te platicamos que existe otro instrumento muy similar que invierte en proyectos de infraestructura y energía. Se trata de la Fibra E, un canal de inversión que lanzamos en el año 2015. Seguir leyendo «FIBRA E: El vehículo de inversión enfocado a la Infraestructura y Energía en México»

Inversión y Financiamiento

El Due Diligence Legal Inmobiliario

Los cuatro aspectos legales a considerar al momento de auditar la compra de una propiedad

Una de las principales actividades de los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (FIBRAs) es la adquisición y/o desarrollo de bienes inmuebles que se destinen al arrendamiento, dada la magnitud económica de dichas operaciones, comúnmente se lleva a cabo un proceso de auditoría o due diligence con el objetivo de identificar posibles riesgos o contingencias implícitas en la transacción de una propiedad. Seguir leyendo «El Due Diligence Legal Inmobiliario»