Inversión y Financiamiento

¿Los millenials invierten?

Si buscas en internet puedes encontrar información sobre los productos de inversión que existen y en los que puedes invertir, si eres millenial o no, esto te puede interesar.

A pesar de que diversas fuentes nos indican que los mexicanos en general, sí ahorramos, las estadísticas indican que por cada 10 mil personas de la Población Económicamente Activa (PEA) únicamente 35 invierten directamente en la Bolsa; mientras que, en Estados Unidos por cada 100 personas de la PEA, 60 invierten1. Esto ha representado un reto para las instituciones financieras, ya que la creencia de que para invertir en la Bolsa de Valores necesitas grandes cantidades de dinero, sigue permeando en la República Mexicana. Seguir leyendo «¿Los millenials invierten?»

Inversión y Financiamiento

FIBRA E: El vehículo de inversión enfocado a la Infraestructura y Energía en México

Al día de hoy, existe un extenso abanico de instrumentos financieros. Anteriormente, ya hablamos sobre uno de los instrumentos más populares de inversión: los Fibras inmobiliarias, y como recordarás por su siglas, llevan el nombre de Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces. Pues bueno, te platicamos que existe otro instrumento muy similar que invierte en proyectos de infraestructura y energía. Se trata de la Fibra E, un canal de inversión que lanzamos en el año 2015. Seguir leyendo «FIBRA E: El vehículo de inversión enfocado a la Infraestructura y Energía en México»

Inversión y Financiamiento

El Due Diligence Legal Inmobiliario

Los cuatro aspectos legales a considerar al momento de auditar la compra de una propiedad

Una de las principales actividades de los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (FIBRAs) es la adquisición y/o desarrollo de bienes inmuebles que se destinen al arrendamiento, dada la magnitud económica de dichas operaciones, comúnmente se lleva a cabo un proceso de auditoría o due diligence con el objetivo de identificar posibles riesgos o contingencias implícitas en la transacción de una propiedad. Seguir leyendo «El Due Diligence Legal Inmobiliario»

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Fibras, un instrumento enfocado en el desarrollo inmobiliario en México

En la Bolsa Mexicana de Valores existen diferentes instrumentos, a través de los que una empresa puede obtener financiamiento y mediante el cual puedes invertir, por medio de una Casa de Bolsa. Anteriormente te explicamos cómo funciona el mercado de Capitales y el mercado de Deuda, y hoy, hablaremos de uno de los instrumentos más populares:  los FIBRAS (Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces, o Fideicomisos de Bienes Raíces), al que pueden acceder tanto empresas, como inversionistas. Seguir leyendo «Fibras, un instrumento enfocado en el desarrollo inmobiliario en México»

Inversión y Financiamiento

¿Cómo evalúa una FIBRA sus adquisiciones?

Una vez que las partes han acordado el valor de compraventa para una propiedad y que éste acuerdo sea formalizado en un documento legal, como pudiera ser una carta de intención o un contrato de promesa de compraventa, el siguiente paso será realizar un due diligence o auditoría de compra, el cual consiste en validar todos los aspectos inherentes al inmueble: Aspectos técnicos, aspectos legales y aspectos financieros que cubren todo lo referente a ingresos, egresos y la estructura operativa. Seguir leyendo «¿Cómo evalúa una FIBRA sus adquisiciones?»

Inversión y Financiamiento

El due diligence financiero en 5 pasos

Los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (FIBRAs) son vehículos de inversión que cotizan en bolsa concentrados en la administración de bienes inmuebles destinados al arrendamiento.  Una manera de generar valor agregado para sus inversionistas es realizando adquisiciones acrecientes a su flujo de efectivo. El proceso de adquisición conlleva una serie de evaluaciones, conocidas también como due diligence, en las que destacan las de índole financiera, técnico y legal. En el presente artículo nos concentraremos en la primera etapa del due diligence. Seguir leyendo «El due diligence financiero en 5 pasos»

Inversión y Financiamiento

Inversión: La diferencia para el futuro

¡Seguro que ya has escuchado que el dinero no es el problema, sino la solución!

La emoción de hacer lo que siempre quisiste con tu propio dinero es algo incomparable, pero ¿qué pasa cuando compruebas que el reloj sigue corriendo y estás más cerca de los 30´s o 40´s y evalúas tu salud financiera? Seguir leyendo «Inversión: La diferencia para el futuro»

Inversión y Financiamiento

¿Ahorrar o invertir, en qué me beneficia?

¿Qué hacer con el dinero que me sobra? ¿Lo ahorro? ¿Mejor lo invierto? Yo te diría que depende de donde estés parado. El ahorro es bueno para tener dinero en el hoy y la inversión es excelente para tenerlo en el mañana. Seguir leyendo «¿Ahorrar o invertir, en qué me beneficia?»

Inversión y Financiamiento

Los beneficios fiscales de invertir en FIBRAs

Los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (FIBRAs) son vehículos de inversión que cotizan en bolsa que generan valor agregado para sus inversionistas, incluyendo las distribuciones constantes, mayor liquidez en comparación a otras inversiones tradicionales, diversificación en portafolios de inversión y beneficios fiscales únicos. Seguir leyendo «Los beneficios fiscales de invertir en FIBRAs»

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Las FIBRAs: vehículos líquidos de inversión

Los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (FIBRAs), son vehículos de inversión que cotizan en la Bolsa que son aptos para múltiples periodos de inversión gracias a su flexibilidad de entrada y salida cuando el inversionista lo considere necesario. Durante 2018 se operaron más de $315 millones de pesos de manera diaria a través de la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), lo cual convierte a las FIBRAs en vehículos de inversión en bienes raíces con gran liquidez. Seguir leyendo «Las FIBRAs: vehículos líquidos de inversión»