Te imaginas ser propietario de alguno de los inmuebles más icónicos de nuestro país. Esto es posible gracias a las FibrasLas Fibras, o Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces, son instrumentos de inversión que permi... Más, las cuales te permiten invertir en bienes inmuebles.

En este episodio de Bolsa Mexicana el podcast, en compañía de Cesar Rubalcava, te queremos contar a detalle todo sobre este instrumento de inversión para que lo conozcas y lo incluyas en tu portafolio.

¿Qué en una Fibra? Es un FideicomisoUn fideicomiso es un arreglo legal y financiero en el que una parte, el fideicomitente, entrega bien... Más de InversiónDescubre los Principios y Estrategias de Inversión, desde sus fundamentos hasta las diversas opcion... Más en Bienes Raíces y los administradores de los inmuebles empaquetados en el instrumento, se encargan de invertir, administrar y operar inmuebles de gran escala y de alta calidad para que tú puedas acceder a ellos por medio de un solo administrador, como lo es Fibra Monterrey.

Las Fibras son un instrumento atractivo que te permite acceder a cualquier bien inmueble, su regulación corre a cargo de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBVCNBV se refiere a la Comisión Nacional Bancaria y de Valores, un órgano desconcentrado de la Secre... Más) y la Comisión Federal de Competencia Económica (COFECE). En este episodio entenderás de manera clara las bondades que ofrece este instrumento y cómo son sus rendimientos, ya que los instrumentos de renta fija dan rendimientos al mes o cada tres meses, dependiendo del Fideicomiso, permitiendo que a través de la renta de sus inmuebles haya una distribución de efectivo de manera constante. Además, las Fibras están obligadas a que su distribución sea del 95% de la utilidad fiscal por lo menos una vez al año.

No puedes perderte este episodio para entender cómo se administran, cómo eligen los inmuebles que van a adquirir, qué evalúan para decidir la distribución de efectivo, los tipos de distribuciones y su efecto fiscal, es decir, el pago de impuestos de tus inversiones y sobre sus principales indicadores como el FFO (Funds From Operations) y AFFO (Adjusted Funds For Operations).

Recuerda que puedes ver la información de cada Fibra en nuestro sitio web bmv.com.mx o en el sitio de cada una de las Fibras.

Por: Comunicación corporativa