Inversión y Financiamiento

Fibras, un instrumento enfocado en el desarrollo inmobiliario en México

En la Bolsa Mexicana de Valores existen diferentes instrumentos, a través de los que una empresa puede obtener financiamiento y mediante el cual puedes invertir, por medio de una Casa de Bolsa. Anteriormente te explicamos cómo funciona el mercado de Capitales y el mercado de Deuda, y hoy, hablaremos de uno de los instrumentos más populares:  los FIBRAS (Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces, o Fideicomisos de Bienes Raíces), al que pueden acceder tanto empresas, como inversionistas. Seguir leyendo «Fibras, un instrumento enfocado en el desarrollo inmobiliario en México»

Inversión y Financiamiento

¿Cómo evalúa una FIBRA sus adquisiciones?

Una vez que las partes han acordado el valor de compraventa para una propiedad y que éste acuerdo sea formalizado en un documento legal, como pudiera ser una carta de intención o un contrato de promesa de compraventa, el siguiente paso será realizar un due diligence o auditoría de compra, el cual consiste en validar todos los aspectos inherentes al inmueble: Aspectos técnicos, aspectos legales y aspectos financieros que cubren todo lo referente a ingresos, egresos y la estructura operativa. Seguir leyendo «¿Cómo evalúa una FIBRA sus adquisiciones?»

Noticias

Pese a la volatilidad Fibra IDEAL irrumpe en la Bolsa de México

El sector de Infraestructura se mantiene firme pese a volatilidad, la Promotora de Desarrollo de América Latina, colocó con éxito su Fibra E, en la Bolsa de México. Hoy, un hecho sobresaliente y que contribuirá al desarrollo de infraestructura en México irrumpe los mercados, Promotora del Desarrollo de América Latina, S.A. de C.V., llevó a cabo la colocación de su Fibra E (con clave de cotización “FIDEAL”), mediante una Oferta Pública Secundaria de Certificados Bursátiles Fiduciarios de Inversión (CBFEs). Seguir leyendo «Pese a la volatilidad Fibra IDEAL irrumpe en la Bolsa de México»

Noticias

Oferta Subsecuente de Fibra Monterrey en la Bolsa de México

En la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), llevamos a cabo nuestro tradicional timbrazo por la emisión de certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios de Fibra Monterrey, por un monto de $3,900 millones de pesos. En la oferta participaron un total de 1,723 inversionistas, el cual se divide en 1,632 personas físicas y 91 personas morales. Seguir leyendo «Oferta Subsecuente de Fibra Monterrey en la Bolsa de México»

Entiende a la BMV

CKD’s vs FIBRA’s, ¿cuáles son sus principales diferencias?

Es muy común que cuando se está buscando algún tipo de financiamiento para construir inmuebles o bien, desarrollar proyectos, los empresarios piensen en instrumentos alternativos de financiamiento como los Certificados de Capital de Desarrollo (CKD’s) o los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (FIBRA). Por eso, en esta ocasión, te contaremos las principales características de estos instrumentos de financiamiento, así como de sus principales diferencias.

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Inversión y Financiamiento

Las FIBRAs: vehículos líquidos de inversión

Los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (FIBRAs), son vehículos de inversión que cotizan en la Bolsa que son aptos para múltiples periodos de inversión gracias a su flexibilidad de entrada y salida cuando el inversionista lo considere necesario. Durante 2018 se operaron más de $315 millones de pesos de manera diaria a través de la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), lo cual convierte a las FIBRAs en vehículos de inversión en bienes raíces con gran liquidez. Seguir leyendo «Las FIBRAs: vehículos líquidos de inversión»

Inversión y Financiamiento

¿Cómo convertir los riesgos en atractivos dividendos en un portafolio de inversión?

El poder de las FIBRAs

Los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (FIBRAs) son vehículos de inversión que han atraído capital de todo tipo de inversionistas en los últimos años. Al 31 de diciembre del 2018, las FIBRAs han captado más de 150,000 millones de pesos en 14 OPIs (Oferta Pública Inicial), 8 suscripciones y 10 emisiones subsecuentes. Lo cual las convierte en el vehículo con mayor frecuencia de emisiones de capital en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV). Seguir leyendo «¿Cómo convertir los riesgos en atractivos dividendos en un portafolio de inversión?»

Inversión y Financiamiento

¿Qué son las FIBRAs y por qué invertir en ellas?

Los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (FIBRAs) son los vehículos de inversión más novedosos en los últimos años en bienes raíces, con un valor de capitalización de 214 mil 370 mdp[1] las FIBRAs se han convertido en un instrumento atractivo para diversificar los portafolios de inversión dentro del mercado bursátil mexicano. Al 31 de marzo del 2018, las fibras contaban con un portafolio superior a 1,600 propiedades en diversos giros económicos, con un área bruta rentable por encima de los 21 millones de metros cuadrados[2], equivalente a 3 mil veces el tamaño del Estadio Azteca.

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