Inversión y Financiamiento

Conoce los Fibras en los que puedes invertir en la Bolsa de México (Parte 1)

¿Te interesa el mundo del Mercado de Valores y quieres comenzar a invertir tu dinero, pero aún estas en busca de la opción que se ajuste mejor a tu perfil? en Hablemos de Bolsa te hemos platicado de los diferentes Instrumentos de inversión que puedes encontrar en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV). Y como recordarás entre ellos se encuentran los Fibras (Fideicomisos de inversión en Bienes Raíces); un instrumento bursátil que replica el negocio inmobiliario de rentas, permitiendo que los inversionistas participen en el Mercado de bienes raíces.

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Casos de éxito, Nuestras empresas

En Voz de Fibra EDUCA, las emociones en tus inversiones

En este nuevo episodio de Bolsa Mexicana el Podcast, platicamos con Raúl Martínez, director general de Fibra EDUCA. El Fibra llegó a la Bolsa Mexicana de Valores en junio del 2018 y es el primer Fideicomiso listado a nivel Mundial, enfocado a las oportunidades de inversión inmobiliarias del sector educativo. Seguir leyendo «En Voz de Fibra EDUCA, las emociones en tus inversiones»

Noticias

Debuta en la BMV, nueva Fibra de Operadora Sites Mexicanos, única en su tipo, enfocada al sector de telecomunicaciones

El día de hoy colocó en la Bolsa de México, la Operadora Sites Mexicanos, S.A. de C.V., su Oferta Pública Primaria de Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFIs).

El plan de negocio de Fibra Sites (con clave de cotización “FSITES”) estará basado principalmente en la adquisición, construcción, instalación, mantenimiento, operación y arrendamiento de diversos tipos de torres de telecomunicaciones y de otras estructuras que proporcionan soporte a las antenas de telecomunicación en México. Seguir leyendo «Debuta en la BMV, nueva Fibra de Operadora Sites Mexicanos, única en su tipo, enfocada al sector de telecomunicaciones»

Inversión y Financiamiento

El Due Diligence Legal Inmobiliario

Los cuatro aspectos legales a considerar al momento de auditar la compra de una propiedad

Una de las principales actividades de los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (FIBRAs) es la adquisición y/o desarrollo de bienes inmuebles que se destinen al arrendamiento, dada la magnitud económica de dichas operaciones, comúnmente se lleva a cabo un proceso de auditoría o due diligence con el objetivo de identificar posibles riesgos o contingencias implícitas en la transacción de una propiedad. Seguir leyendo «El Due Diligence Legal Inmobiliario»

Inversión y Financiamiento

Fibras, un instrumento enfocado en el desarrollo inmobiliario en México

En la Bolsa Mexicana de Valores existen diferentes instrumentos, a través de los que una empresa puede obtener financiamiento y mediante el cual puedes invertir, por medio de una Casa de Bolsa. Anteriormente te explicamos cómo funciona el mercado de Capitales y el mercado de Deuda, y hoy, hablaremos de uno de los instrumentos más populares:  los FIBRAS (Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces, o Fideicomisos de Bienes Raíces), al que pueden acceder tanto empresas, como inversionistas. Seguir leyendo «Fibras, un instrumento enfocado en el desarrollo inmobiliario en México»

Inversión y Financiamiento

¿Cómo evalúa una FIBRA sus adquisiciones?

Una vez que las partes han acordado el valor de compraventa para una propiedad y que éste acuerdo sea formalizado en un documento legal, como pudiera ser una carta de intención o un contrato de promesa de compraventa, el siguiente paso será realizar un due diligence o auditoría de compra, el cual consiste en validar todos los aspectos inherentes al inmueble: Aspectos técnicos, aspectos legales y aspectos financieros que cubren todo lo referente a ingresos, egresos y la estructura operativa. Seguir leyendo «¿Cómo evalúa una FIBRA sus adquisiciones?»

Noticias

Pese a la volatilidad Fibra IDEAL irrumpe en la Bolsa de México

El sector de Infraestructura se mantiene firme pese a volatilidad, la Promotora de Desarrollo de América Latina, colocó con éxito su Fibra E, en la Bolsa de México. Hoy, un hecho sobresaliente y que contribuirá al desarrollo de infraestructura en México irrumpe los mercados, Promotora del Desarrollo de América Latina, S.A. de C.V., llevó a cabo la colocación de su Fibra E (con clave de cotización “FIDEAL”), mediante una Oferta Pública Secundaria de Certificados Bursátiles Fiduciarios de Inversión (CBFEs). Seguir leyendo «Pese a la volatilidad Fibra IDEAL irrumpe en la Bolsa de México»

Inversión y Financiamiento

El due diligence financiero en 5 pasos

Los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (FIBRAs) son vehículos de inversión que cotizan en bolsa concentrados en la administración de bienes inmuebles destinados al arrendamiento.  Una manera de generar valor agregado para sus inversionistas es realizando adquisiciones acrecientes a su flujo de efectivo. El proceso de adquisición conlleva una serie de evaluaciones, conocidas también como due diligence, en las que destacan las de índole financiera, técnico y legal. En el presente artículo nos concentraremos en la primera etapa del due diligence. Seguir leyendo «El due diligence financiero en 5 pasos»

Noticias

Oferta Subsecuente de Fibra Monterrey en la Bolsa de México

En la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), llevamos a cabo nuestro tradicional timbrazo por la emisión de certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios de Fibra Monterrey, por un monto de $3,900 millones de pesos. En la oferta participaron un total de 1,723 inversionistas, el cual se divide en 1,632 personas físicas y 91 personas morales. Seguir leyendo «Oferta Subsecuente de Fibra Monterrey en la Bolsa de México»

Inversión y Financiamiento

Las FIBRAs: vehículos líquidos de inversión

Los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (FIBRAs), son vehículos de inversión que cotizan en la Bolsa que son aptos para múltiples periodos de inversión gracias a su flexibilidad de entrada y salida cuando el inversionista lo considere necesario. Durante 2018 se operaron más de $315 millones de pesos de manera diaria a través de la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), lo cual convierte a las FIBRAs en vehículos de inversión en bienes raíces con gran liquidez. Seguir leyendo «Las FIBRAs: vehículos líquidos de inversión»