Inversión y Financiamiento

El Due Diligence Legal Inmobiliario

Los cuatro aspectos legales a considerar al momento de auditar la compra de una propiedad

Una de las principales actividades de los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (FIBRAs) es la adquisición y/o desarrollo de bienes inmuebles que se destinen al arrendamiento, dada la magnitud económica de dichas operaciones, comúnmente se lleva a cabo un proceso de auditoría o due diligence con el objetivo de identificar posibles riesgos o contingencias implícitas en la transacción de una propiedad. Seguir leyendo «El Due Diligence Legal Inmobiliario»

Inversión y Financiamiento

Fibras, un instrumento enfocado en el desarrollo inmobiliario en México

En la Bolsa Mexicana de Valores existen diferentes instrumentos, a través de los que una empresa puede obtener financiamiento y mediante el cual puedes invertir, por medio de una Casa de Bolsa. Anteriormente te explicamos cómo funciona el mercado de Capitales y el mercado de Deuda, y hoy, hablaremos de uno de los instrumentos más populares:  los FIBRAS (Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces, o Fideicomisos de Bienes Raíces), al que pueden acceder tanto empresas, como inversionistas. Seguir leyendo «Fibras, un instrumento enfocado en el desarrollo inmobiliario en México»

Inversión y Financiamiento

¿Cómo evalúa una FIBRA sus adquisiciones?

Una vez que las partes han acordado el valor de compraventa para una propiedad y que éste acuerdo sea formalizado en un documento legal, como pudiera ser una carta de intención o un contrato de promesa de compraventa, el siguiente paso será realizar un due diligence o auditoría de compra, el cual consiste en validar todos los aspectos inherentes al inmueble: Aspectos técnicos, aspectos legales y aspectos financieros que cubren todo lo referente a ingresos, egresos y la estructura operativa. Seguir leyendo «¿Cómo evalúa una FIBRA sus adquisiciones?»

Noticias

Pese a la volatilidad Fibra IDEAL irrumpe en la Bolsa de México

El sector de Infraestructura se mantiene firme pese a volatilidad, la Promotora de Desarrollo de América Latina, colocó con éxito su Fibra E, en la Bolsa de México. Hoy, un hecho sobresaliente y que contribuirá al desarrollo de infraestructura en México irrumpe los mercados, Promotora del Desarrollo de América Latina, S.A. de C.V., llevó a cabo la colocación de su Fibra E (con clave de cotización “FIDEAL”), mediante una Oferta Pública Secundaria de Certificados Bursátiles Fiduciarios de Inversión (CBFEs). Seguir leyendo «Pese a la volatilidad Fibra IDEAL irrumpe en la Bolsa de México»

Inversión y Financiamiento

El due diligence financiero en 5 pasos

Los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (FIBRAs) son vehículos de inversión que cotizan en bolsa concentrados en la administración de bienes inmuebles destinados al arrendamiento.  Una manera de generar valor agregado para sus inversionistas es realizando adquisiciones acrecientes a su flujo de efectivo. El proceso de adquisición conlleva una serie de evaluaciones, conocidas también como due diligence, en las que destacan las de índole financiera, técnico y legal. En el presente artículo nos concentraremos en la primera etapa del due diligence. Seguir leyendo «El due diligence financiero en 5 pasos»

Noticias

Oferta Subsecuente de Fibra Monterrey en la Bolsa de México

En la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), llevamos a cabo nuestro tradicional timbrazo por la emisión de certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios de Fibra Monterrey, por un monto de $3,900 millones de pesos. En la oferta participaron un total de 1,723 inversionistas, el cual se divide en 1,632 personas físicas y 91 personas morales. Seguir leyendo «Oferta Subsecuente de Fibra Monterrey en la Bolsa de México»

Inversión y Financiamiento

Las FIBRAs: vehículos líquidos de inversión

Los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (FIBRAs), son vehículos de inversión que cotizan en la Bolsa que son aptos para múltiples periodos de inversión gracias a su flexibilidad de entrada y salida cuando el inversionista lo considere necesario. Durante 2018 se operaron más de $315 millones de pesos de manera diaria a través de la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), lo cual convierte a las FIBRAs en vehículos de inversión en bienes raíces con gran liquidez. Seguir leyendo «Las FIBRAs: vehículos líquidos de inversión»

Inversión y Financiamiento

¿Cómo convertir los riesgos en atractivos dividendos en un portafolio de inversión?

El poder de las FIBRAs

Los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (FIBRAs) son vehículos de inversión que han atraído capital de todo tipo de inversionistas en los últimos años. Al 31 de diciembre del 2018, las FIBRAs han captado más de 150,000 millones de pesos en 14 OPIs (Oferta Pública Inicial), 8 suscripciones y 10 emisiones subsecuentes. Lo cual las convierte en el vehículo con mayor frecuencia de emisiones de capital en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV). Seguir leyendo «¿Cómo convertir los riesgos en atractivos dividendos en un portafolio de inversión?»

Entiende a la BMV

¿Alguna vez has oído hablar del Foro de Emisoras que organiza la Bolsa Mexicana de Valores?

El Foro de Emisoras es el evento anual que reúne a todas las emisoras de acciones, deuda, FIBRAS Inmobiliarias, FIBRAS E, CKD´s, CERPI´s y SPAC´S, listadas en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV). El objetivo de este encuentro es fomentar el intercambio de ideas entre autoridades del Sistema Financiero mexicano, como el Banco de México (BANXICO), Secretaria de Hacienda y Crédito Público (SHCP), la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), líderes de opinión y directivos, así como el de plantear estrategias con información oportuna y veraz respecto a temas de actualidad. Seguir leyendo «¿Alguna vez has oído hablar del Foro de Emisoras que organiza la Bolsa Mexicana de Valores?»