Inversión y Financiamiento

¿Cómo evalúa una FIBRA sus adquisiciones?

Una vez que las partes han acordado el valor de compraventa para una propiedad y que éste acuerdo sea formalizado en un documento legal, como pudiera ser una carta de intención o un contrato de promesa de compraventa, el siguiente paso será realizar un due diligence o auditoría de compra, el cual consiste en validar todos los aspectos inherentes al inmueble: Aspectos técnicos, aspectos legales y aspectos financieros que cubren todo lo referente a ingresos, egresos y la estructura operativa. Seguir leyendo «¿Cómo evalúa una FIBRA sus adquisiciones?»

Noticias

Pese a la volatilidad Fibra IDEAL irrumpe en la Bolsa de México

El sector de Infraestructura se mantiene firme pese a volatilidad, la Promotora de Desarrollo de América Latina, colocó con éxito su Fibra E, en la Bolsa de México. Hoy, un hecho sobresaliente y que contribuirá al desarrollo de infraestructura en México irrumpe los mercados, Promotora del Desarrollo de América Latina, S.A. de C.V., llevó a cabo la colocación de su Fibra E (con clave de cotización “FIDEAL”), mediante una Oferta Pública Secundaria de Certificados Bursátiles Fiduciarios de Inversión (CBFEs). Seguir leyendo «Pese a la volatilidad Fibra IDEAL irrumpe en la Bolsa de México»

Noticias

Oferta Subsecuente de Fibra Monterrey en la Bolsa de México

En la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), llevamos a cabo nuestro tradicional timbrazo por la emisión de certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios de Fibra Monterrey, por un monto de $3,900 millones de pesos. En la oferta participaron un total de 1,723 inversionistas, el cual se divide en 1,632 personas físicas y 91 personas morales. Seguir leyendo «Oferta Subsecuente de Fibra Monterrey en la Bolsa de México»

Inversión y Financiamiento

Los beneficios fiscales de invertir en FIBRAs

Los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (FIBRAs) son vehículos de inversión que cotizan en bolsa que generan valor agregado para sus inversionistas, incluyendo las distribuciones constantes, mayor liquidez en comparación a otras inversiones tradicionales, diversificación en portafolios de inversión y beneficios fiscales únicos. Seguir leyendo «Los beneficios fiscales de invertir en FIBRAs»

Entiende a la BMV

CKD’s vs FIBRA’s, ¿cuáles son sus principales diferencias?

Es muy común que cuando se está buscando algún tipo de financiamiento para construir inmuebles o bien, desarrollar proyectos, los empresarios piensen en instrumentos alternativos de financiamiento como los Certificados de Capital de Desarrollo (CKD’s) o los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (FIBRA). Por eso, en esta ocasión, te contaremos las principales características de estos instrumentos de financiamiento, así como de sus principales diferencias.

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Inversión y Financiamiento

Las FIBRAs: vehículos líquidos de inversión

Los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (FIBRAs), son vehículos de inversión que cotizan en la Bolsa que son aptos para múltiples periodos de inversión gracias a su flexibilidad de entrada y salida cuando el inversionista lo considere necesario. Durante 2018 se operaron más de $315 millones de pesos de manera diaria a través de la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), lo cual convierte a las FIBRAs en vehículos de inversión en bienes raíces con gran liquidez. Seguir leyendo «Las FIBRAs: vehículos líquidos de inversión»

Casos de éxito

FIBRA Storage Suma Inversiones y Bienes al Iniciar el Segundo Semestre de 2019

Considerado el primer Fideicomiso de Inversión y Bienes Raíces (FIBRA Storage) enfocado en el negocio inmobiliario del auto-almacenaje, en días recientes, FIBRA Storage autorizó la adición de cinco nuevas propiedades a su portafolio.

Fue apenas en agosto pasado cuando este fideicomiso inició operaciones en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) a través de la colocación de Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFIs) por alrededor de $270, 861,000 pesos, menos de un año después, incrementa sus bienes, dejando atrás los 14 iniciales y llegando a la cifra de 21 inmuebles para desarrollar y operar en el mercado del auto-almacenaje. Seguir leyendo «FIBRA Storage Suma Inversiones y Bienes al Iniciar el Segundo Semestre de 2019»

Noticias

U-Storage empresa de mini bodegas debuta en el mercado mexicano

Se llevó a cabo el evento de Fibra Storage en nuestro balcón de piso de remates, con el fin de celebrar que el pasado 15 de agosto, debuto en el mercado mexicano, con una Oferta Pública Primaria de Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios CBFIs, (siendo se clave de cotización “STORAGE”), por un monto de $271 millones de pesos. Seguir leyendo «U-Storage empresa de mini bodegas debuta en el mercado mexicano»